Leistungsverzeichnis für die Verwaltung von privaten Wohneigentum
1.Mietverträge
Abschluss von Mietverträgen nach Abstimmung mit dem Eigentümer2.Mietinkasso
Einzug und Verbuchung der monatlichen Mietzahlungen, Kontrolledes Zahlungstermins und mietvertraglicher Festlegungen mit Mahnwesen, Vorlage
einer Monats- und Jahresabrechnung
3.Kündigungen
Ausspruch und Entgegennahme von Kündigungen nach Abstimmung mitdem Eigentümer
4.Klagen
Führung von Zahlungs-, Räumungs- und sonstigen Klagen gegen den Mieter,nach Abstimmung
mit dem Eigentümer auch mit rechtsanwaltlicher Hilfe
5.Beratung und Vertretung
Vertretung des Eigentümers zur Wahrung seiner Rechte aus demEigentum und Mietvertrag
6.Abrechnung
Vornahme der Betriebskostenabrechnung für den Mieter sowie Erstellungder Jahresabrechnung für den Eigentümer, mit Vorlage monatlicher
Abrechnungen des vom Eigentümer eingerichteten Verwaltungskontos
7.Instandhaltung und Schönheitsreparaturen
Durchführung aller Maßnahmen derInstandhaltung / Modernisierung und notwendige
Mieterhöhungen mit planungstechnischen Aufgaben
sowie Kontrolle der Schönheitsreparaturen
bei Mieterwechsel
8.Wohnungsabnahme -und Übergabe
Bei Mieterwechsel erfolgt dieWohnungsabnahme und - übergabe an den Nachmieter,
incl. der Kautionsverwahrung
9.Mieterhöhung / Mietanpassung
Gemäßß gesetzlicher Bestimmungen und mietvertraglicherVereinbarungen, werden notwendige
Mieterhöhungen bzw. - Anpassungen unter Beachtung territorialer
Bedingungen und Vorlage des Mietspiegels vorgenommen.
10.Durchführung regelmäßiger Kontrollen der Mietwohnungen
Vergütung je Wohneinheit monatlich 15,34 € zzl. gesetzl. Mwst.
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