Leistungsverzeichnis für die Verwaltung von privaten Wohneigentum

1.Mietverträge

Abschluss von Mietverträgen nach Abstimmung mit dem Eigentümer

2.Mietinkasso

Einzug und Verbuchung der monatlichen Mietzahlungen, Kontrolle
des Zahlungstermins und mietvertraglicher Festlegungen mit Mahnwesen, Vorlage
einer Monats- und Jahresabrechnung

3.Kündigungen

Ausspruch und Entgegennahme von Kündigungen nach Abstimmung mit
dem Eigentümer

4.Klagen

Führung von Zahlungs-, Räumungs- und sonstigen Klagen gegen den Mieter,
nach Abstimmung
mit dem Eigentümer auch mit rechtsanwaltlicher Hilfe

5.Beratung und Vertretung

Vertretung des Eigentümers zur Wahrung seiner Rechte aus dem
Eigentum und Mietvertrag

6.Abrechnung

Vornahme der Betriebskostenabrechnung für den Mieter sowie Erstellung
der Jahresabrechnung für den Eigentümer, mit Vorlage monatlicher
Abrechnungen des vom Eigentümer eingerichteten Verwaltungskontos

7.Instandhaltung und Schönheitsreparaturen

Durchführung aller Maßnahmen der
Instandhaltung / Modernisierung und notwendige
Mieterhöhungen mit planungstechnischen Aufgaben
sowie Kontrolle der Schönheitsreparaturen
bei Mieterwechsel

8.Wohnungsabnahme -und Übergabe

Bei Mieterwechsel erfolgt die
Wohnungsabnahme und - übergabe an den Nachmieter,
incl. der Kautionsverwahrung

9.Mieterhöhung / Mietanpassung

Gemäßß gesetzlicher Bestimmungen und mietvertraglicher
Vereinbarungen, werden notwendige
Mieterhöhungen bzw. - Anpassungen unter Beachtung territorialer
Bedingungen und Vorlage des Mietspiegels vorgenommen.

10.Durchführung regelmäßiger Kontrollen der Mietwohnungen

Vergütung je Wohneinheit monatlich 15,34 € zzl. gesetzl. Mwst.

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